본문 바로가기
서울/은평구

증산동]월드빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.6억 (2021.09.11 Update)

by 디아파트 2021. 9. 11.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 월드빌 아파트입니다.

월드빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 119세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 5.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.04% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 은평구에서는 상위 26.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 월드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 119 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 2002년 07월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 74,825
2020 61,983
2019 55,550
2018 55,000
2017 43,500
2016 38,425
2015 33,800
2014 33,350
2013 29,967
2012 31,250
2011 33,380
2010 37,000
2009 34,500
2008 33,800
2007 29,867
2006 24,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.93 Min. :2006-03-16 Min. :22450
1st Qu.:80.93 1st Qu.:2008-09-02 1st Qu.:31000
Median :80.93 Median :2014-08-03 Median :35000
Mean :81.56 Mean :2013-10-26 Mean :39931
3rd Qu.:83.15 3rd Qu.:2018-05-07 3rd Qu.:50000
Max. :83.15 Max. :2021-08-31 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 77,000 2021-07-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 05:46:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 월드빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 자선메르시안(162-20)(2004) / 서울특별시 은평구 증산서길 132 (증산동,자선메르시안아파트)️
  2. 44m - 자선메르시안(162-18)(2004) / 서울특별시 은평구 증산서길 130 (증산동,자선메르시안아파트)️
  3. 57m - 자선메르시안(162-21)(2002) / 서울특별시 은평구 증산서길 134 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  4. 77m - 자선메르시안(164-17)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-24 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  5. 94m - 자산메르시안(164-31)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-22 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  6. 99m - 목화(2001) / 서울특별시 은평구 증산로 319 (증산동,목화아파트)️
  7. 144m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 증산로 315 (증산동)️
  8. 155m - 네르비(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 146 (증산동,네르비 아파트)
  9. 206m - 자선메르시안(193)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로11길 29 (증산동,자선메르시안아파트)
  10. 219m - 문영마운틴(167-2)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 11 (증산동)
  11. 229m - 문영마운틴(167-1)(2004)️
  12. 268m - 태광(2002)️
  13. 289m - 명남태봉(2002)️
  14. 294m - 명진(2001)️
  15. 301m - 청록(2004)
  16. 344m - DMC문영퀸즈파크(2004)️
  17. 345m - (488-)(2018)️
  18. 351m - 세영(2004)
  19. 375m - 서부101동(2008)️
  20. 382m - 디오반(2011)️
  21. 393m - 동도하이츠에이동(2004)️
  22. 394m - 라이프미성(1987)️
  23. 396m - 동도하이츠비동(2004)️
  24. 430m - 증산중앙하이츠(2001)️
  25. 434m - 뉴월드(2004)️
  26. 442m - 테마빌2(2004)️
  27. 458m - 충우팰리스1(2004)️
  28. 467m - 충우팰리스2(2004)️
  29. 484m - 두산위브(2005)️
  30. 497m - 남청파인힐(2001)️
  31. 498m - 명진(348-7)(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 증산동 월드빌 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 76,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-23(3층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
월드빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #증산월드빌아파트,#월드빌아파트,#서울특별시은평구증산동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시은평구증산동250증산월드빌아파트,#서울특별시은평구증산로333(증산동),#2021년09월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 은평구' 카테고리의 다른 글

역촌동]역촌센트레빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.2억 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
진관동]은평뉴타운제각말푸르지오(5-1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
역촌동]예승 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14
녹번동]해주드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.13 Update)  (0) 2021.09.13
응암동]신동아 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 4.8억 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07
응암동]삼흥리치 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
갈현동]미미 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.6억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
갈현동]아름(526-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)  (0) 2021.09.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바